中粮锦云苑一套房有29处“后遗症” 还有多少地方待整改？

图说：插线盒安装不规范 新民晚报记者 罗水元 摄（下同）

地面渗水、磁砖空鼓、电线套管成了“龙骨架”、消防设施疑似反接……10月初交房的中粮锦云苑，竟出现了一系列“后遗症”，至今未了。更令个别业主没想到的是，现场监工的权利，昨天也被悄然“剥夺”了。

图说：拆下复合地板后裸露的电线套管

一套房“后遗症”29处

中粮锦云苑是奉贤南桥德政路上一个比较高档的小区。业主陈先生反映，今年10月7日交房后，就发现了诸多问题。这些问题包括复合地板空鼓，接线盒套管安装不标准，大理石拼接毛糙，客厅吊顶边粗糙、厨房背板缺失等。

如同陈先生所说，记者11月30日赶到现场时，上述情况依然存在。虽然陈先生说向开发商反映后未见整改，但自称被开发商派过来的杨（音，下同）先生却说已整改过。

现场，杨先生一一察看后，将各种问题写到了一张《维修确认单》上——总计有29处。按照该《维修确认单》上的格式文字，这29处是“已完成集中交付期间报修问题维修”后，“目前仍需进一步维修”的“问题”。

图说：因渗水霉变的门框

电线套管竟成“龙骨架”

在《维修确认单》上签字前，陈先生特别注明：“维修木地板时约业主现场监工”。之所以这样，是因为想亲眼看一下复合地板下的“真容”。

原来，小区已有的业主家复合地板，像他这套房子一样，踩上去像弹簧一样。拆开后发现，复合地板下的电线套管像“龙骨架”一样裸露着，没有用水泥沙浆盖住，有的电线套管已被压扁压破，有的套管内则没有电线。

但陈先生昨天告诉记者，开发商没有让他到现场的情况下，就拆下卧室复合地板铺水泥砂浆了，“如果没有露管就没有必要重新铺水泥沙浆了。”陈先生认为，开发商在欲盖弥彰。

图说：这个插座盒盖被木板搁着，盖不上

“后遗症”非个别现象

记者现场采访还发现，陈先生家厨房靠窗一面的一处背板存在缺失情况，梳妆台下的一个电源插座盖板则无法盖住，而卫生间地面的水，则不能自行通过地漏流干。

图说：这样的安装的消防设施，消防水带能接上水吗？

除了陈先生外，其他业主也遇到了各种各样的问题。如一业主家，浴室水龙头一打开，门外就会渗水，反复察看后，不得不凿开地板砖维修；另一业主家，由于厨房渗水，地板、厨房门都已生霉。

而一些公共部位，墙面磁砖除了空鼓外，还有“留白”情况；部分消防设施，疑似接错方向，难以让消防水带接上；有的楼道信箱，则一部分建在花坛上方，业主将面临取信不便；更让一些业主担心的是，小区楼房外立面的“陶棍”，有的已脱落——虽然开发商方面维修的人士说是“蜘蛛人”爬坏的，但业主们却说从没有见过“蜘蛛人”。

图说：一套房查出29处问题，业主想监工整改

采访中，有的业主希望杨先生上门察看，但杨先生没有去。有的业主告诉记者，可能因为交房后的“后遗症”比较多，开发商比较忙，上门察看须提前预约。

新民晚报记者 罗水元