起始总价5.56亿！11月27日，?深汕合作区将出让5宗地

12月27日，深汕合作区出让5宗地，4宗工业用地和1宗商业用地，起始总价5.559亿，其中两宗用地准入行业为机器人产业。

深汕合作区将出让5宗地

1、宗地E2019-0001，位于鹅埠镇建设西路西侧，土地面积为25000平，建筑面积75000平，挂牌起始价1390万，准入行业为绿色建筑材料。宗地自《出让合同》签订之日起一年半内必须动工，开发建设周期两年。

地块实景图

2、宗地E2019-0005，位于鹅埠镇建设西路西侧，土地面积为32622平，建筑面积97866平，挂牌起始价1810万，准入行业为先进制造业。宗地自《出让合同》签订之日起一年半内必须动工，开发建设周期两年。

3、宗地H2019-0001，位于鲘门高铁站北片区，土地面积为30521平，建筑面积122084平，挂牌起始价116730万，准入行业为机器人产业。宗地自《出让合同》签订之日起两 年半内必须动工，开发建设周期三年半。

地块实景图

4、宗地H2019-0002，位于鲘门高铁站北片区，土地面积为29270平，建筑面积117080平，挂牌起始价16020万，准入行业为机器人产业。宗地自《出让合同》签订之日起两 年半内必须动工，开发建设周期三年半 。

地块实景图

5、宗地X2019-0002，位于小漠渔港西侧，土地面积为67736平，建筑面积74509.6平，挂牌起始价19640万，使用年限40年。宗地自《出让合同》签订之日起一年内必须动工，开发建设周期两年。

宗地出让条件

1、E2019-0001、E2019-0005 宗地项目建成后 ，以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得 办理分 证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和 。

2、E2019-0001、E2019-0005 宗地 土地使用权人在 土地使用期限内不得将建设用地及建筑物进行出租。

在未取得 深圳市深 汕 特别合作 区管 理 委 员 会 （以下简称深 汕 特别合作区管理委员会） 及相关土地行政主管部门同意的情况下， E2019-0001、E2019-0005 宗地 土地使用权人的主要股东出资比例、公司股权结构不得擅自发生变动。

3、H2019-0001、H2019-0002宗地 出让期内建设的创新型产业用房，坚持以租为主、租售并举的配置原则，出租比例原则上不低于50%；其承租主体需报得 深 汕 特别合作区管理委员会 相关主管部门同意，严格执行深 汕 特别合作区关于创新型产业用房的入驻及配置标准。

4、H2019-0001、H2019-0002宗地项目建成后， 行政办公及生活服务设施不得独立进行分割、分割转让或抵押，但可以随工业物业产权按规定比例且以幢、层等固定界限为基本单元（可以独立使用且权属界线封闭的空间）进行分割、 分割转让和抵押。

分割转让工业物业应用于引进相关产业 链合作 伙伴的产业项目，受让方须为经依法注册登记且为转让方的产业 链合作 伙伴企业，受让后自不动产登记之日起5年内不得再次转让。此外，受让方是否为转让方的产业 链合作 伙伴企业，由 深汕 特别合作 区不动产登记机构征求 深 汕 特别合作 区科创经济 服务局意见。

5、X2019-0002宗地项目建成后 ， 首次申请初始登记前，环卫工人 作息房 无偿移交给 深 汕 特别合作区管理委员会 相关职能部门，产权归政府所有；文化活动室归土地使用权人所有， 限整体 转让；物业服务用房将按照物业管理条例有关规定进行管理使用。

6、本次出让 宗地土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证》之前，不得以任何形式处分土地使用权。

7、本次出让 宗地的 土地使用权人 须在缴纳 成交价 款的同时，另行缴纳土地总价款的25%作为开竣工保证金，其中 H2019-0001、H2019-0002宗地的土地使用权人可提交由银行出具相等金额的履约保函作为开竣工保证金 。开竣工保证金的管理按照《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》执行。

竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可 申请竞买（不接受联合竞买） 对应 宗地 ：

（一） E2019-0001宗地竞买申请人主体资格要求：

1、 竞买申请人为深圳市注册的企业法人；

2、 项目总投资额不低于2亿元；

3、 拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（二） E2019-0005宗地竞买申请人主体资格要求：

1、 竞买申请人为深圳市注册的企业法人；

2、 项目总投资额不低于 3 亿元；

3、 拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（三）H2019-0001宗地竞买申请人主体资格要求：

1 、 项目产业用房用途为机器人产业创新研发平台载体；

2 、 项目投资主体为深圳市注册的企业法人；

3 、 项目投资主体具备产业园区开发建设、物业管理等方面经验；

4 、 项目总投资额不低于10亿元；

5 、 拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（四）H2019-0002宗地竞买申请人主体资格要求：

1 、 项目产业用房用途为机器人产业创新研发平台载体；

2 、 项目投资主体为深圳市注册的企业法人；

3 、 项目投资主体具备产业园区开发建设、物业管理等方面经验；

4 、 项目总投资额不低于10亿元；

5 、 拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（五）X2019-0002宗地竞买申请人主体资格要求 ：

中华人民共和国境内注册的企业 法人 均可 申请。

文章来源:直播先锋