大西安楼市版图一路向西 房企为何扎堆布局沣西新城

随着大西安一路向西发展，沣河区位价值愈加突出，尤其是近年来开发商大举进驻沣西新城，加之限价、限购政策等对该区域的“豁免”，置业沣西成为今年以来的热点；而沣西新城不仅是“丝路经济带重要支点”，也被誉为“金融、科技、能源”产业的金三角，更是产城一体的品质增量区。

房企扎堆布局沣西新城，是盲目跟进还是另有玄机？大西安“一路向西”的“西引力”法则是什么？业内人士分析，品牌房企的进入及开发，为沣西新城注入了新的活力和更多的区域配套，首先起决定作用的是住宅用地的大量供应，其次是区域利好政策带来的人才和产业的纷纷进入，最后是不限购、不限价，变相促进了购房者对于区域的关注度；而沣西新城从一开始就高起点、高标准的城市规划建设，也势必促使区域内房地产企业朝着高质量的方向发展。

楼盘多为大平层

改善产品占主力

目前沣西新城聚合了多家品牌房企及楼盘，例如招商·雍景湾、紫薇·万科大都会、蓝光雍锦湾、中国铁建·西派时代、紫薇·铂樾府、金科世界城、沣水云岭等。

记者踩盘了解到，招商·雍景湾，2019年5月首次开盘，产品以低密精装修高品质住宅为主，主力户型139、159平方米，均价18000元/平方米，自首开以来，去化率并不是很乐观；而诸如紫薇·万科大都会，金科世界城、蓝光雍锦湾等均价在11000元/平方米左右的楼盘，销售去化则比较高，屡次开盘去化率均接近100%。

从产品的定位来看，沣西新城的上述楼盘多为大平层产品，依托沣河沿岸的自然生态景观，走改善路线。

中国铁建·西派时代作为2019年新进入沣西新城的楼盘，上月刚刚举办过产品发布，中国铁建地产华中区域营销负责人唐学源在其品牌发布会上介绍，西派时代将从光照、空气、引水、静音、运动等各个维度，洞察时代人居诉求，以高精尖技术完成7x24小时的健康生活解决方案，打造西安市场中理念领先、设计领先、文化领先、美学领先、功能领先的标杆项目，开启大西安新中轴，沣西新城之上的全新人居体验。